Buy an apartment in a new building directly from the developer in Moscow

Квартир и апартаментов от застройщика в продаже: 14 903, площадь — от 18 до 2880 м². Это почти весь каталог Whitewill: из каждых двадцати пяти лотов на сайте двадцать четыре продаёт девелопер. Порог входа — около шести миллионов рублей за студию, верхней границы по сути нет: в тех же корпусах продаются пентхаусы площадью в сотни метров.

Покупка у девелопера подходит тем, кто готов ждать ключи ради выбора и цены. На ранней стадии свободны почти все планировки, этажи и виды, а договор долевого участия закрепляет стоимость до конца стройки. Инвестор берёт лот на старте и продаёт ближе к вводу дома. Семья выбирает квартиру под будущий состав и получает доступ к льготной ипотеке, которая в Москве рассчитана в основном на новые дома.

Структура предложения ровная. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры — по трети каталога каждая, трёхкомнатные — примерно шестая часть, студии — восьмая. У каждого формата своя страница с разбором цен и планировок. Больше всего лотов в Даниловском районе, где строится «Зиларт», и в Можайском на западе города, где продаётся VEER.

Главный нюанс — срок и отделка. Деньги по ДДУ лежат на эскроу-счёте и уходят застройщику только после ввода дома, поэтому риск недостроя для покупателя закрыт, а риск переноса сдачи на квартал-другой остаётся. С готовой отделкой продаётся примерно каждая двенадцатая квартира, остальные сдаются без отделки или с отделкой вайт бокс, и на ремонт стоит заложить ещё полгода. Апартаменты в разделе тоже есть: это нежилые помещения без постоянной регистрации.

Каталог жилых комплексов с описанием каждого проекта — в разделе новостроек Москвы, здесь же собраны сами квартиры. Готовые квартиры от владельцев — на странице вторичного рынка: там порог входа около тринадцати с половиной миллионов, зато въезд сразу. Отдельно собраны лоты с отделкой и проекты на старте продаж. Показы в офисах продаж, заявку на ипотеку в несколько банков и проверку договора берём на себя.