Buy a studio apartment in downtown Moscow

Однокомнатных квартир в центре Москвы в продаже: 814, цена от 14 601 950 ₽. Формат есть почти в семидесяти проектах. Четыре варианта из десяти — на Пресне, дальше идут Замоскворечье и Тверской. На Арбат, Якиманку и Мещанский приходятся единицы.

В новых корпусах ЦАО это чаще спальня плюс кухня-гостиная. Типичная площадь — 58 м², как у небольшой двухкомнатной. Середина цены — восемьдесят пять миллионов. Такую планировку берут для жизни вдвоём, как городскую базу при загородном доме и под сдачу.

Разброс цены здесь самый широкий. Павелецкая от Гранель в Замоскворечье даёт 38–58 м² за тридцать четыре, метр там стоит семьсот тысяч рублей. В Репаблике на Пресне середина — пятьдесят. Клубный дом Николь в Тверском просит больше трёхсот пятидесяти: метр дороже трёх с половиной миллионов рублей.

Середину рынка держат новые кварталы. В Монблане лоты на 47–73 м² стоят семьдесят один, в АУРУС Резиденции с 35-го этажа — шестьдесят восемь. «Тишинский бульвар» и Life Time держат восемьдесят восемь: корпуса до 14 и 22 этажей, закрытые дворы.

Нюанс — площадь комнаты и статус. В башнях Сити часть лотов — апартаменты с временной регистрацией. В клубных проектах такая планировка бывает на 100 м² и больше, и по цене такой лот ближе к трёхкомнатной на Пресне. Брокер сверяет экспликацию, статус и ДДУ до задатка.