Three-bedroom apartment in central Moscow — for sale

Трёхкомнатных квартир в центре Москвы в продаже: 830, цена от 32 200 000 ₽. Формат есть почти в девяноста проектах. Больше половины выбора — Пресня и Хамовники, дальше идут Тверской и Замоскворечье.

Три комнаты — это семья с детьми: две детские или детская и кабинет. Типичная площадь — 147 м², как у небольшого таунхауса. Середина цены — двести сорок четыре миллиона. Площадь — от 71 до 538 м².

Ниже всего вход в новых кварталах. Павелецкая от Гранель продаёт 83–90 м² за пятьдесят два, Репаблик на Пресне — за восемьдесят пять. Дом Дау предлагает 99–149 м² за сто двадцать девять, а этажи доходят до 77-го. Capital Towers на набережной выставляет лоты с 59-го по 67-й этаж за двести шесть.

Хамовники — выбор для бюджета выше. Коллекция Лужники просит за 111–206 м² двести семьдесят шесть. Во Фрунзенском середина почти пятьсот, м² стоит три миллиона рублей. Рядом по уровню «Тишинский бульвар» и Life Time: закрытые дворы, корпуса до 14 и 22 этажей, середина — двести.

Нюанс — школа и двор. Внутри Садового кольца новых кварталов с закрытой территорией мало, поэтому семьи чаще смотрят Хамовники и Пресню. В новостройке брокер сверяет срок сдачи корпуса и отделку по ДДУ, в сданном проекте — историю владения.