Two-room apartment in central Moscow—for sale

Двухкомнатных квартир в центре Москвы в продаже: 962, цена от 26 951 985 ₽. Самый массовый формат ЦАО продают почти в ста проектах. Четыре варианта из десяти — на Пресне. Дальше идут Тверской, Замоскворечье, Хамовники и Таганский.

Такую планировку берут пары, семьи с одним ребёнком и те, кому нужен кабинет. Типичная площадь — 106 м², как у трёхкомнатной в новом квартале за МКАД. Середина цены — сто шестьдесят семь миллионов. Разброс большой: от 56 м² в новых кварталах до 295 м² в клубных проектах.

Частый вход — башни Пресни. В Доме Дау лоты на 73–100 м² стоят девяносто один, этажи идут до 72-го. В Репаблике середина — семьдесят два. ОКО в Сити продаёт апартаменты на 154–193 м² на высоте до 74 этажа, метр там дешевле восьмисот тысяч рублей.

Ближе к Кремлю цена растёт быстрее площади. Монблан в Замоскворечье просит сто сорок шесть, «Тишинский бульвар» — сто шестьдесят пять. В Коллекции Лужники середина двести шесть. Николь в Тверском оценивает такую планировку почти в полмиллиарда: метр дороже трёх с половиной миллионов рублей.

Нюанс — логика планировок. В новых кварталах это кухня-гостиная и две спальни, в клубных проектах — большая гостиная и мастер-спальня с гардеробной. Размер при одном числе комнат может отличаться вдвое. Брокер сверяет экспликацию, статус помещения и срок сдачи корпуса до задатка.