Купить квартиру на вторичке в Москве от собственника

Квартир на вторичном рынке Москвы в продаже: 961, площадь — от 21 до 1100 м². Все они продаются от собственников: продавец — владелец, а не застройщик. Середина цены — около ста двадцати миллионов за 120 м², метр стоит около миллиона рублей. Больше трети вариантов — в Пресненском районе, Раменках и Хамовниках.

Этот раздел выбирают те, кому важно увидеть дом до покупки: двор, лобби, паркинг, соседей и шум улицы. Сильнее всего здесь крупные форматы: две и три спальни дают почти две трети предложения, а примерно каждый десятый лот — пентхаус. Больше всего вариантов в «Садовых кварталах», Prime Park, Острове и Neva Towers, по два-три десятка в каждом.

Многие ищут вариант от собственника без посредников, чтобы не платить агенту. Посредник есть — это мы, но комиссию с покупателя Whitewill не берёт, и цена для вас та же, что назвал владелец. Взамен вы получаете проверку, которую частная покупка часто пропускает. Это дешевле ошибки.

Проверка у собственника глубже, чем у застройщика. Смотрим цепочку прежних владельцев, обременения, зарегистрированных людей, согласие супруга и узаконенность перепланировки. Примерно каждый шестой лот — апартаменты, у них нет постоянной регистрации. Цена у владельца договорная. Торг здесь норма.

Соседний раздел — новостройки от застройщика: вход там ниже, зато ключи ждут до ввода корпуса. Готовая вход начинается примерно от двадцати миллионов за студию в Headliner, а ключи передают через несколько недель после регистрации. Разбор по комнатности и округам — на соседних страницах этого рынка.