Купить квартиру в САО Москвы на вторичке

Квартир на вторичном рынке САО в продаже: 80, цена от 34 500 000 ₽. На фоне новостроек округа это малая доля. Половина перепродаж собрана в Хорошёвском районе у Ходынского поля, треть — в Беговом.

Выбор подходит семье, которой нужен въезд сразу, с работающими школой, двором и паркингом. Середина цены — сто миллионов, типичная площадь — 110 м². Двухкомнатных и трёхкомнатных поровну. Вместе это три варианта из четырёх.

Крупнейший дом здесь Prime Park на Ленинградском проспекте, на него приходится больше трети предложения. Двухкомнатные на 84–138 м² стоят там сто, трёхкомнатные — сто пятьдесят. За м² просят немногим больше миллиона рублей. Рядом, у Беговой, похожий уровень держит Суббота.

Дешевле вход в Царской площади и Искра-парке. Трёхкомнатную там находят за восемьдесят пять — девяносто, м² обходится в шестьсот двадцать — шестьсот девяносто тысяч рублей. У Химкинского водохранилища, в Левобережном, выставлены трёхкомнатные Aquatoria на 150–184 м².

Сданный дом снимает риск стройки, но добавляет свою проверку. Брокер смотрит выписку из ЕГРН, историю перехода прав, прописанных и перепланировку. В домах старше десяти лет отдельно оценивают инженерию и лифты. Это влияет на бюджет ремонта сильнее отделки стен.