Купить 2-комнатную квартиру в Москве

В продаже сейчас: 8 560, площадь — от 35 до 295 м². Это второй по величине срез каталога, почти треть городского предложения. Вторая комната закрывает типовые задачи на годы вперёд: детская, кабинет, гостевая. Поэтому двухкомнатную квартиру чаще берут для себя, а не под сдачу.

Сильная сторона — запас по сценариям без переезда. Пара получает кабинет, семья с ребёнком — детскую, а при перепродаже такая квартира интересна самому широкому кругу покупателей. География ровная: формат есть в двух с половиной сотнях жилых комплексов, в каждом округе Москвы. Больше всего вариантов в больших кварталах — VEER, SET, «Зиларт», Nametkin Tower.

Нюанс, о котором стоит знать заранее: под общим названием продаются планировки от тридцати пяти метров до трёхсот. Нижнюю часть диапазона занимают евродвушки, где роль гостиной играет кухня. Название обманывает. Перед просмотром сверяем план. Проходная комната, окна на одну сторону и узкий коридор съедают пользу дополнительных метров.

По соседству стоят однокомнатные и трёхкомнатные планировки. Первые начинаются примерно от десяти миллионов против шестнадцати здесь, но без резерва на ребёнка или работу из дома. Вторых в каталоге заметно меньше, а вход в них — примерно от двадцати двух миллионов. Разброс внутри формата большой: у «Фрунзенской» двухкомнатные начинаются с 87 м², и это уже другой класс. Whitewill сведёт варианты из нескольких проектов в подборку из четырёх-шести квартир и организует показы.

Что стоит проверить до задатка:

• не проходная ли вторая комната — с детской это не работает;
• на сколько сторон выходят окна: одна сторона летом перегревается;
• реальная площадь кухни, если она же гостиная;
• есть ли второй санузел — для семьи с ребёнком он решает утро.