Как мы готовили квартиру для посла Казахстана

Рассказывает Карина Бахорина, брокер Whitewill по аренде.

Несколько лет назад ко мне обратился посол Казахстана. Нужна была квартира рядом с Чистыми прудами: новый дом, площадь от 300 м² и обязательно просторная гостиная, где можно проводить встречи с представителями других стран и советниками. Подходящих вариантов на рынке почти не было.

В этот момент освободилась квартира на Страстном бульваре площадью 300 м². Одна квартира на этаже, а гостиная — около 150 м² с окнами на три стороны. По расположению и пространству вариант подошёл сразу. Но дальше началась большая работа. В квартире было только две спальни вместо трёх, ярко-синие стены, интерьер начала 2000-х и много массивной мебели. При этом у посольства была собственная мебель, которую необходимо было разместить.

Мы нашли дизайнеров, продумали, как из проходного кабинета сделать отдельную комнату, согласовали ширмы, новый цвет стен, ремонт и вывоз мебели. Только на вывоз крупных диванов ушло около 200 тысяч ₽. Собственник жил не в Москве, поэтому все согласования заняли около трёх месяцев. В итоге он специально прилетел в Москву, и договор подписали в посольстве.

Ставка аренды составила 650 тысяч ₽ в месяц. Вместе с коммунальными расходами и затратами на доработку квартиры удалось уложиться в бюджет клиента около 1 млн ₽. За это время квартира стала заметно универсальнее: яркие стены перекрасили в спокойные бежевые оттенки, убрали лишнюю мебель, добавили лёгкий текстиль. 

До этой сделки квартира не сдавалась примерно полгода. Сейчас посол живёт в этой квартире уже третий год, а после всех изменений сдавать её в будущем будет намного проще.