Купить апартаменты на вторичке в Москве

Апартаментов на вторичном рынке Москвы в продаже: 196, цена — от 24 500 000 ₽. Продают их владельцы, и состав здесь другой, чем в новостройках: не большие апарт-кварталы, а семь десятков клубных резиденций и башен. Примерно каждый четвёртый лот — в Москва-Сити, ещё треть — в центральных районах: Замоскворечье, Тверском, Басманном и Хамовниках.

Страница для тех, кто выбирает готовый адрес в центре и не хочет ждать ввода корпуса. Середина цены — девяносто пять миллионов за 91 м², метр — порядка миллиона рублей. В Neva Towers одна спальня обходится примерно в семьдесят миллионов, в клубном А.Резиденс в Замоскворечье — в девяносто. Чаще всего продают лоты с одной и двумя спальнями, они дают две трети предложения.

Сильная сторона готового лота — всё видно заранее. Вид с 60-го этажа Федерации или Города Столиц, отделка, лобби и соседи проверяются на показе, а ключи передают через несколько недель после сделки. Вход ниже пятидесяти миллионов тоже есть, но это примерно каждый седьмой вариант: Чкалов, RED7, MainStreet на Филях.

У статуса те же ограничения, что в новостройке. Регистрация — только по месту пребывания, налог и тарифы — по правилам нежилых помещений, льготная ипотека не действует. На вторичном рынке к ним добавляется проверка продавца: цепочка собственников, обременения, согласие супруга. Середина цены апартаментов в новостройках — около двадцати пяти миллионов, но там ждут ввода и живут в большом квартале, а не в клубном доме. Эту разницу мы разберём на показе.