ЖК «Поклонная, 9»

Дом стоит на Поклонной улице, в западной части Москвы: район — Дорогомилово, округ — ЗАО. По транспортной доступности место удобное: 2 минуты до Кутузовского проспекта, поэтому выезд в центр занимает немного времени. Кремль в 13 минутах езды, деловой центр Москва-Сити — в 10. До парка Победы можно дойти пешком за 5 минут, до Триумфальной арки на Кутузовском проспекте — за 9, до метро «Парк Победы» — за 8, по прямой это расстояние 600 м. Окружение зелёное: можно гулять по территории парка, а дорога до бизнес-центра в Москва-Сити занимает считаные минуты.

Проект подойдёт тем, кому нужны гостиничный сервис и близость к центру. Апартаменты удобны для жизни в городе, для второго дома в Москве и для покупки под аренду: резидентам открыт доступ к услугам отеля, а быт берёт на себя персонал. Семьям с детьми брокер предложит сравнить этот вариант с покупкой квартир в жилых комплексах района: квартиры — жилая недвижимость, а апартаменты — нежилая.

Главное отличие — пятизвёздочный отель международного уровня на этажах с 1 по 7. Бассейн, спа и фитнес-центр находятся прямо в здании, выходить на улицу не нужно. Этажность тоже выделяет дом: 34 этажа в духе ар-деко, нижние этажи облицованы натуральным камнем. Окна верхних этажей смотрят поверх соседних кварталов на панораму города. У того же застройщика неподалёку есть Victory Park Residences: 8 малоэтажных корпусов элит-класса, а территория там закрытая. «Поклонная, 9» выигрывает панорамой и сервисом, а Victory Park — камерностью и тихим двором.

Срок сдачи уже позади: строительство завершено, год постройки — 2024, а документация — разрешение на ввод и заключение о соответствии — опубликована на наш.дом.рф. В документах дом назван гостинично-деловым комплексом, поэтому постоянную регистрацию здесь оформить нельзя. Налог на имущество и ипотека для апартаментов устроены иначе, чем если бы это была квартира: ставку и программы банка стоит проверить до брони. Стоимость конкретного лота, его характеристики, свободные варианты и условия приобретения уточнит брокер, он же запишет на просмотр.

Общее количество лотов в проекте — 521: 505 апартаментов и 16 пентхаусов. Апартаменты занимают 8–28 этажи, это планировки с одной, двумя и тремя спальнями, их площадь — от 49 до 176 м². Отделка дизайнерская, от Studio ERK, так что делать ремонт не нужно. Мастер-спальни дополнены ванными комнатами и гардеробными. На 29–32 этажах — двухуровневые пентхаусы, у каждого свои террасы, на 33–34 этажах — одноуровневые пентхаусы и Club 100. Видовые лоты, которые сейчас в продаже, брокер подберёт под нужную сторону света: виды на Москва-Сити, парк Победы или Воробьёвы горы.

Инфраструктура отеля открыта не только для постояльцев: жители пользуются бассейном, хаммамом и спа-комплексом для релакса, а для занятий спортом есть фитнес-клуб Crocus Fitness. Для работы есть коворкинг, лаунж-пространство и не один конференц-зал. На первых этажах — ресторан ENZO, кафе, бутики, магазины и торговая галерея. Быт берут на себя консьерж и батлер, автомобиль паркует валет. Под домом подземная парковка на 288 мест, а лифты для жителей отделены от лифтов отеля.