Купить 1-комнатную квартиру в новостройке в Москве

Однокомнатных квартир в новостройках от застройщика в продаже: 8 054, площадь — от 22 до 1001 м². Это самый массовый формат первичного рынка: треть всех лотов девелоперов в каталоге Whitewill. Порог входа — около восьми с половиной миллионов рублей.

Сайт считает спальни, а не комнаты, и в новом доме такая квартира чаще всего устроена как евродвушка: отдельная спальня и кухня-гостиная с окном. Такой формат закрывает три сценария. Первая собственная квартира пары, городская база для семьи, которая живёт за городом, и покупка под долгую аренду. Для семьи с ребёнком до школьного возраста он тоже работает, а семейная ипотека в Москве доступна именно в новостройках.

Выбор по проектам широкий. Чаще других формат встречается в «Зиларте» в Даниловском районе, в VEER на западе города, в проектах «Нова», СЕТ и «СТОУН Райз». Большой выбор даёт то, чего нет у владельцев: можно выбрать этаж, сторону света и корпус, а на старте — ещё и зафиксировать цену ранней очереди. На старте продаж сейчас около двухсот сорока таких лотов.

Главный вопрос бюджета — ремонт. Готовой сдаётся лишь каждая четырнадцатая квартира этого формата, около четверти — в состоянии вайт бокс, остальные — в бетоне. К цене договора стоит сразу прибавить ремонт и полгода после ключей. Деньги до ввода дома лежат на эскроу-счёте: риск недостроя закрыт, а перенос сдачи возможен, и срок в договоре лучше сверять с графиком стройки.

Готовая однокомнатная у владельца начинается примерно от четырнадцати с половиной миллионов, зато въезд сразу. Порядок покупки по ДДУ и ипотечные программы разобраны на странице квартир в новостройках Москвы, а вариант без отдельной спальни — на странице студий в новостройках. Показы в офисах продаж, проверку договора и заявку на ипотеку в несколько банков берём на себя.