Купить апартаменты в ЖК Чкалов

«Дом Чкалов» — две сданные башни IKON Development по 21 этажу на Садовом кольце у Курского вокзала, до метро Чкаловская две минуты пешком. Сейчас в продаже несколько апартаментов, цены — от 32 200 000 до 181 080 000 ₽, площадь — от 32 до 150 м². Проект подойдёт тому, кто ищет лот в центре для себя или под сдачу в аренду: до Кремля 2,5 км, в минуте ходьбы аэроэкспресс в Домодедово.

Башни придумал Сергей Чобан, бюро SPEECH, по мотивам нью-йоркских небоскрёбов: фасады из бело-голубого фибробетона, панорамное остекление, высота около 96 м. Всего в башнях 396 помещений, под ними подземный паркинг на 270 мест. Отделку предлагают в двух гаммах лондонского бюро Martin Hulbert, «Рассвет» и «Закат», или в предчистовой отделке под свой проект. Некоторые лоты продаются уже с мебелью и техникой.

Главное до покупки: всё здесь — апартаменты, то есть нежилые помещения. Вместо постоянной регистрации в них доступна только временная, по месту пребывания. Налог на имущество и тарифы ЖКУ для таких помещений считают по другим правилам, чем для квартир. Нормы по инсоляции, детским садам и школам на такие здания не распространяются, и семье с детьми стоит заранее найти сад и школу поблизости. Торговая галерея в нижних этажах к сдаче башен ещё не работала.

Ближайший сосед по формату — Neva Towers в Пресненском районе, там тоже апартаменты. Середина метра там — девятьсот сорок тысяч рублей против девятисот тридцати здесь, типичный лот — семьдесят восемь метров против восьмидесяти. В «Репаблике» середина метра выше, миллион шестьдесят тысяч при шестидесяти четырёх метрах. При сопоставимой цене «Чкалов» стоит на Садовом кольце в Басманном районе.

Обе башни, отделки и планировки — на карточке «Дома Чкалов». Whitewill подберёт 4–6 вариантов под задачу, у вариантов от владельцев проверит историю и обременения, а комиссию с покупателя мы не берём.