Аэропорт — Динамо становится одной из самых заметных локаций новой застройки Москвы. Здесь сходятся масштабный редевелопмент территории «МиГ», новые премиальные дома и деловой кластер на Ходынке. Для инвестора это выбор сразу нескольких форматов: квартира для аренды, покупка на старте или офис рядом с парком.
Главное преобразование у Динамо — редевелопмент территории бывшего завода «МиГ». На площадке почти 64 гектара запланировано свыше 2,3 млн м² недвижимости: жильё, деловые пространства, школы, детские сады и медицинская инфраструктура.
Договор комплексного развития заключён на 26 лет. Это масштабная перестройка целой части Москвы, которая на десятилетия вперёд изменит окружение, маршруты и повседневную жизнь локации.
Первый жилой проект на этой территории — «Дом Высоты» от Capital Group. Для инвестора это возможность рассмотреть покупку в начале большого преобразования, пока новое окружение ещё формируется. Здесь важно оценивать и сам дом, и то, каким станет район вокруг него.
SOUL от FORMA возвращает к жизни Изофабрику 1930-х годов — с мастерскими, кафе и ресторанами. «Мастерс» от Capital Group добавит общедоступный линейный парк с амфитеатром. «Муза» от «Мангазеи» — каскадную архитектуру и камерный формат на 309 резиденций. С5 от MR — выразительный высотный силуэт у Петровского парка. У каждого проекта свой характер, но вместе они меняют представление об этой части города.
Отдельный масштаб задаёт деловой кластер STONE Ходынка. Башни у парка, стеклянные фасады, террасы, рестораны и «парящая» торговая галерея — в будущей панораме можно представить что-то от гонконгской эстетики. Локация получает более современный, выразительный облик и новые поводы приезжать сюда: на работу, встречу, ужин или прогулку.
Преимущество локации — уже сложившаяся городская среда. Здесь работают метро, школы и спортивные объекты, рядом Петровский парк и Ходынское поле. Новые кварталы дополнят эту инфраструктуру, а развитие офисного кластера может усилить спрос на аренду со стороны сотрудников компаний, которым важно жить недалеко от работы.
Инвестиционная возможность здесь — выбрать квартиру, которая сохранит привлекательность, когда соседние проекты будут достроены. Мы сравниваем цену входа, сроки, планировку, вид и маршрут до метро и офисов. При таком объёме новой застройки преимущество получит объект, который будет удобно сдавать и легко объяснить будущему покупателю.
Лучшие проекты в Москве:
Клубный дом на 69 квартир, включающие в себя 10 мезонетов и 6 пентхаусов в самом сердце Москвы. Все квартиры без отделки, возможны варианты с ориентацией на три стороны света, двухэтажные мезонеты с патио и отдельными входами, пентхаусы с каминами и террасами.
Клубный квартал делюкс-класса на Садовнической набережной в Замоскворечье. Проект состоит из 4-х корпусов от 1-го до 10-ти этажей. Представлены варианты от квартир с 1-й спальней до просторных 5-комнатных резиденций. Также вы можете выбрать пентхаус с террасой и дровяным камином или урбан-виллу с приватным входом.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«Мастерс» — квартал премиум-класса в тихой части района Аэропорт, всего в 15 минутах от Кремля. Композицию формируют 11 разновысотных секций переменной этажности от 8 до 25 уровней, создающих цельный архитектурный ансамбль с выразительным силуэтом. Панорамные окна открывают виды на небоскрёбы Сити и зелёный ландшафт Ходынского поля.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«Дом Кино» — премиальный жилой комплекс в самом сердце Москвы. Проект объединяет новую 22-этажную башню со ступенчатым силуэтом и бережно реставрированный особняк XIX века, создавая современный образ города на стыке прошлого и будущего.
Закрытый квартал премиум-класса в Обручевском районе. В проекте предсталены варианты от компактных форматов до просторных семейных лотов, пентхаусов, резиденций с террасами, патио и двухуровневых квартир со вторым светом. Внутри квартала устроены 2 приватных двора с зонами для взрослых и детей.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Читайте также:
