Остров балчуг

Балчуг, или Болотный остров, находится в центре Москвы, окружён рекой и Водоотводным каналом. Главное преимущество локации — насыщенная инфраструктура.

Утром прогулйтесь вдоль Москвы-реки, днём загляните в Третьяковскую галерею, вечером встречайтесь с друзьями в любимом ресторане, а в выходной отправляйтесь до Кремля или «Зарядья». При этом Балчуг не похож на шумную магистральную улицу. Здесь много воды и тихик улочек, по которым приятно гулять.

Культурные пространства

Один из главных центров притяжения Балчуга — «ГЭС-2». Бывшую электростанцию на Болотной набережной реконструировал Ренцо Пиано, а в конце 2021 года здесь открылся Дом культуры. На территории проходят выставки, перформансы и другие культурные события.

Для прогулок подойдёт парк «Зарядье». С «Парящего моста» открывается панорама на Кремль, Софийскую набережную и Москву-реку. Здесь также открыты выставочные и музейные пространства.

Ещё один маршрут проходит по Берсеневской набережной. Здесь находится усадьба Аверкия Кириллова 17 века, где сегодня работает Институт культурного и природного наследия имени Д. С. Лихачёва. Рядом расположен Дом на набережной, построенный в 1931 году. На другой стороне острова сохранился особняк Харитоненко, который занимает посольство Великобритании.

На Балчуге также открыт музей Главного управления Банка России по ЦФО. В его коллекции хранятся старинные монеты и банкноты, документы, историческая счётная техника. Для резидента это ещё один культурный маршрут рядом с домом.

«Балчуг Вьюпоинт»

Проект на Садовнической набережной. В оформлении использованы натуральный камень, резной известняк и витражное остекление. Для резидентов предусмотрены приватный двор, консьерж-сервис, охрана и подземный паркинг на 155 машиномест. Такой формат подойдёт тем, кто хочет жить в центре столицы, но предпочитает камерный закрытый комплекс вместо большого городского квартала. 

«Балчуг Резиденс»

Проект на Садовнической улице состоит из малоэтажных корпусов от 2 до 7 этажей. Фасады выполнены из натурального камня, территория закрыта для посторонних. Для резидентов спроектирован подземный двухуровневый паркинг. Вокруг уже сложился насыщенный городской маршрут. До «Зарядья», Кремля, Третьяковской галереи и других центральных достопримечательностей удобно добираться пешком. 

«Садовническая 69»

Проект на первой линии Садовнической набережной, в 2 км от Кремля. Застройщик предлагает 158 квартир и приватный двор-парк площадью 0,5 га. Архитектуру разработало бюро «Артел Архитектс», интерьеры общественных пространств — бюро Олега Клодта.

Внутри квартала — велнес-центр с бассейном 25 м, термальная зона, тренажёрный зал, клубная комната, переговорная, массажный кабинет и кинотеатр. Представлены квартиры с террасами и патио, а также двухэтажные городские виллы в реконструированном здании 1878 года с собственными входом, лифтом и доступом в паркинг.

A.Residence

Комплекс объединяет 5 особняков на Садовнической улице. В центре территориися обустроен двор-сад с хвойными деревьями и многолетними цветами. Для резидентов предусмотрена собственная зона ритейла площадью 2 500 м², кафе и рестораны. Работают охрана, консьерж и батлер. Подземный паркинг рассчитан на 230 машиномест.

Архитектуру разработало бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры». Особенность комплекса — разные геометрия окон и этажность корпусов, благодаря чему каждый особняк получил собственный характер. Особое предложение — пентхаусы дровяными каминами и террасами. Здесь приятно устроить ужин с друзьями или заняться йогой на свежем воздухе. 

Кому подойдёт Балчуг?

Остров интересен тем, что здесь не приходится выбирать между центром и спокойной средой. В течение дня резидент может пройтись по набережной, сходить на выставку в «ГЭС-2», пообедать в ресторане с открытой террасой, а вечером отдохнуть в приватном дворе. Рядом — ключевые культурные пространства столица, парки и Москва-река.

Поэтому недвижимость на Балчуге подходит тем, кто хочет жить в центре Москвы, ценит насыщенную инфраструктуру в нескольких минутах от дома, но также приватность и тишину.