Рынок недвижимости Москвы в 2026 году предлагает инвестору несколько путей. Классические проекты для жизни и офисный сегмент с иным подходом к получению прибыли. Выбор зависит от целей: кому-то важнее предсказуемость, кому-то — потенциал роста. Разберём два формата инвестиций на примерах.
Коммерческая недвижимость стала драйвером роста в 2026 году. Дефицит качественных офисов достиг исторического минимума: 4–6% вакантности в деловых коридорах. Арендные ставки за год выросли на 41–53%. Себестоимость строительства с 2022 года увеличилась в полтора раза: со 140 до 215 тысяч ₽/м².
Кейс проекта от STONE
Покупка в 2020 году на старте за 38,1 млн ₽. После сдачи в эксплуатацию цена возросла до 77,7 млн ₽. За четыре года инвестор заработал 39,5 млн ₽, или 103,7%.
При выборе жилой недвижимости нужно смотреть на совокупность факторов: ликвидность планировки, портрет вашей целевой аудитории, клубную инфраструктуру проекта и план развития района. А ещё чётко для себя понять — квартира под сдачу, последующую продажу или как средство сохранения капитала от инфляции. Эти факторы влияют на финальный выбор клубного проекта и лота.
Кейсы Whitewill
— В 2025 году купили резиденцию в ЖК «Слава» за 78 млн ₽. Сегодня цена лота уже 100 млн ₽. За год клиент заработал 22 млн ₽ или 28%.
— В 2024 году купили квартиру в проекте «Тишинский бульвар» за 190 млн ₽. Актуальная стоимость лота в 2026 году — 265 млн ₽. За два года квартира выросла в цене почти на 40%.
Что выбрать?
Готовый офис — это ваша ставка на дефицит и рост арендных ставок. Высокая доходность, но требует большего стартового капитала.
Жилой проект на старте — понятный инструмент инвестирования с высокой ликвидностью. Меньше рисков, быстрее вход и выход, но потенциальная доходность чуть ниже на фоне коммерции. Финальное решение определяет ваша стратегия и горизонт инвестирования.
Лучшие предложения в Москве:
Комплекс из апартаментов и квартир премиум-класса в пяти минутах от метро «Белорусская». Можно выбрать варианты от компактных студий до просторных квартир или апартаментов с тремя спальнями.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Проект премиум-класса на территории «Большого Сити» в семи минутах от метро «Хорошево». Проект состоит из 6 зданий с квартирами и офисными помещениями. Во всех квартирах выполнена отделка whitebox, а значит практически все шумные и грязные работы позади.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Клубный квартал делюкс-класса на Садовнической набережной в Замоскворечье. Проект состоит из 4-х корпусов от 1-го до 10-ти этажей. Представлены варианты от квартир с 1-й спальней до просторных 5-комнатных резиденций. Также вы можете выбрать пентхаус с террасой и дровяным камином или урбан-виллу с приватным входом.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«С5» — премиальный жилой комплекс у Петровского парка, в одном из самых зелёных районов Москвы. В состав проекта входит девять корпусов: шесть жилых башен от 4 до 48 этажей, офисное здание, коммерческие помещения и въездной павильон. В коллекции 770 резиденций с потолками до 4,8 метра, включая пентхаусы с террасами и видами на парк, башни «Москва-Сити» и исторический центр.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Комплекс бизнес-класса в 4 минутах от центральной аллеи парка Сокольники. Представлен широкий выбор квартир: от компактных студий до просторных семейных решений. На верхних уровнях расположены видовые квартиры и пентхаусы. Внутренний сад продолжает природный ландшафт Сокольников.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Читайте также:
