Новостройки ЮАО — купить квартиру

Квартир в ЮАО в продаже: 2 758, цена от 17 836 980 ₽. Почти все они в новостройках, перепродаж в округе несколько десятков. Семь вариантов из десяти приходятся на Даниловский район, где на месте заводов ЗИЛа строят новый берег Москвы-реки. Дальше по объёму идут Донской, Москворечье-Сабурово и Нагатино-Садовники.

Крупнейший проект округа — Зиларт на территории бывшего автозавода. Там продают в основном однокомнатные и двухкомнатные, середина цены — двадцать девять миллионов, метр — семьсот пятнадцать тысяч рублей. Рядом строятся Insider, ERA, Шагал и «АУРА». Метр в них от пятисот семидесяти до восьмисот тысяч.

За пределами Даниловского выбор другой. Wave в Москворечье-Сабурове — башни до 52 этажей у реки, и это самый доступный из крупных проектов: метр чуть дороже пятисот двадцати тысяч. Первый Нагатинский у метро Нагатинская стоит ближе к центру, метр там семьсот восемьдесят пять тысяч. Shift в Донском — уровень выше, середина цены около ста миллионов.

Округ подходит тому, кто покупает первую квартиру в Москве или берёт её под аренду: вход здесь один из самых низких в старых границах города. Нюанс — масштаб стройки. В Даниловском работают сразу несколько застройщиков, и корпуса сдают очередями несколько лет. Инфраструктуру квартала и дорогу к метро стоит сверять по графику, а не по рендерам.

Каждая восьмая позиция в ЮАО — апартаменты. У них нежилой статус: постоянной регистрации нет, коммунальные тарифы и налог выше, требования по инсоляции и школам на них не распространяются. Брокер отмечает статус в подборке сразу, чтобы выбор не упёрся в него на этапе ипотеки.