Новостройки ЮВАО — купить квартиру

Квартир и апартаментов в ЮВАО в продаже: 903, цена от 8 725 860 ₽. Середина цены — двадцать миллионов, это самый низкий уровень среди округов в старых границах Москвы. Почти всё продают застройщики. Выбор собран в Печатниках, Нижегородском, Лефортове и у Симонова монастыря.

Крупнейший проект — Level в Печатниках, башни до 68 этажей. Больше двух третей там — однокомнатные на 33–68 м² за двадцать, метр — четыреста шестьдесят тысяч рублей. Рядом, у Москвы-реки, строится Портленд. Там больше семейных планировок, четырёхкомнатные на 103–137 м² стоят шестьдесят пять.

В Нижегородском районе продаётся N’ice loft — апартаменты с нежилым статусом, самый низкий вход в округе. Середина цены там пятнадцать, метр — триста восемьдесят тысяч рублей. Постоянной регистрации в апартаментах нет, налог и тарифы выше, поэтому их берут в основном под аренду.

Ближе к центру цена выше. СТОУН Райз в Лефортове держит метр около шестисот тысяч рублей, трёхкомнатные там стоят пятьдесят один миллион. Симоновский Вал продаёт в основном трёхкомнатные на 54–80 м² за тридцать восемь. Отсюда до Таганки и Садового кольца — несколько минут.

Округ с серединой цены в двадцать миллионов подходит покупателю первой квартиры в Москве и инвестору под аренду. Нюанс — промышленное прошлое. Новые кварталы встают на месте заводов и складов, рядом остаются производственные площадки. Брокер сверяет с градостроительным планом, что построят вокруг, и смотрит дорогу до метро по факту, а не по рендеру.