Купить квартиру в центре Москвы — ЦАО

Квартир в центре Москвы в продаже: 2 704, цена от 19 900 000 ₽. Центром каталог считает ЦАО — десять районов внутри Третьего кольца, от Арбата и Тверского до Пресни со Сити и Хамовников у Лужников. Четыре варианта из десяти приходятся на Пресненский район. Дальше идут Замоскворечье, Хамовники и Тверской, а всего в округе продают больше ста сорока проектов.

Внутри Садового кольца лежат Арбат, почти весь Тверской, большая часть Замоскворечья и Якиманки. Строят здесь мало и невысоко. Николь поднимается до седьмого этажа, Камергер — до шестого, Палашёвский 11 — до восьмого. За метр в Николи просят три с половиной миллиона рублей, в больших резиденциях Палашёвского — больше пяти.

Середина цены по округу — сто семьдесят семь миллионов, м² — миллион шестьсот тысяч рублей, типичная площадь — 112 м². Такой размер — просторная семейная планировка с тремя спальнями. Двух- и трёхкомнатных почти поровну. Планировок от четырёх комнат примерно каждая восьмая.

На Пресне цена зависит от высоты и соседства. Башня Дома Дау поднимается до 77 этажа, середина там сто двадцать четыре. АУРУС Резиденции продают лоты с 35-го по 82-й этаж, однокомнатные — за шестьдесят восемь. Фрунзенский держит три миллиона за метр, половина его выбора — большие семейные планировки. Доступный вход даёт Павелецкая от Гранель в Замоскворечье: однокомнатная там стоит тридцать четыре.

ЦАО выбирают те, кто покупает место на десятилетия: Кремль, театры и бульвары в пятнадцати минутах пешком. Шесть вариантов из семи продают застройщики. Остальное — перепродажи в сданных корпусах. Нюанс — статус и история. Примерно каждый восьмой лот — апартаменты без постоянной регистрации, а у исторических зданий бывают ограничения на перепланировку. Брокер отмечает статус и проверяет документы до задатка.