«СберСити» — московский Дубай Хиллс

Один из самых популярных районов для жизни в Дубае — Дубай Хиллс. Застройщик «Эмаар» сначала построил большой ландшафтный парк с множеством зон и сценариев, а потом начал аккуратно расставлять жилые кварталы по периметру парка. Похожую атмосферу я почувствовал, когда прогулялся по парку проекта «СберСити». Только здесь ещё есть река, метро и этажей в корпусах сильно меньше.

Весь район строится в Рублёво-Архангельском на территории 460 гектар. Треть этого пространства отдано под парки, скверы и пруды. По площади это 130 гектар — десять парков «Зарядье». Главным природным центром станет пруд площадью 30 гектаров. Вместе с Москвой-рекой он сформирует водный каркас района. Общая протяжённость набережных реки и пруда составит 5,4 километра. Но пруд ещё в стройке. Там сейчас делают набережные и возводят японский сад. 

Я также снял один из моих любимых кварталов в «СберСити». Он носит номера B11 и B12. Нравится этот смелый контраст фасадов. За архитектуру отвечало итальянское бюро «Марко Казамонти & Партнерс». 

Дома невысокие от 4 до 10 этажей. Квартал больше напоминает европейскую жилую застройку, чем привычный московский жилой комплекс. Издалека фасады кажутся почти белыми, но на самом деле облицованы клинкерным кирпичом песочных и бежевых оттенков. Глубокие красные лоджии и балконы отделаны ярким закаленным стеклом. Команда проекта называет этот цвет винным, а Москомархитектура — ягодным.

Эти яркие объёмы вылетают из основной плоскости фасада, чтобы сломать строгую сетку окон и создать ощущение, будто к спокойным каменным домам пристроили десятки небольших красных комнат. Внутри приватные дворы с богатым ландшафтом и детскими площадками. Каскады террас уступ за уступом мягко спускаются к парку.

Все квартиры застройщик распродал к сдаче. Достойный результат для текущего рынка. На вторичке лотов не много. Цены за метр — ₽400к без отделки и ₽650к рублей с отделкой. 

А на фотографиях выше — кварталы B19, B20, B21. Семь домов образуют отдельный район рядом с речным парком и набережной Москвы-реки. Всего в трёх кварталах 550 квартир. Архитектурную концепцию разработало итальянское бюро «Марко Казамонти и партнёры».

Первое, что считывает глаз, это бронза. Тёплый металл идёт по всему фасаду: рамы окон, ленты перекрытий, тонкие вертикальные балясины балконов. Он держит здание, как оправа украшения держит камень. А внутрь вставлен цвет.

Глазурованная керамика, уложенная как чешуя, меняет оттенок от корпуса к корпусу. Где-то это зелень окисленной меди, патина, будто фасад сто лет простоял у воды. Где-то тёплая терракота, цвет обожжённой глины. Где-то дымчатая синева, уходящая в цвет речной воды.

Керамика не матовая. Она ловит свет. И фасад живёт. Утром он один. На закате другой. Углы скруглены. Здание не режет пространство острой гранью, оно его обтекает. Балконы выходят плавными дугами, и это не каприз формы. Линии повторяют излучины Москвы-реки, вдоль которой стоит квартал. Архитектура уважает окружение. 

Дома кварталов относятся к двум классам: «Адвансд» и «Суперб». Это высший уровень в «СберСити». В квартирах панорамные окна, просторные кухни-гостиные, гардеробные и постирочные, высокие потолки. Есть лоты с большими террасами, двухуровневые варианты и форматы с патио. Получается почти загородный дом, только с подземным паркингом, консьержем, доставкой из модных ресторанов и московской пропиской.

Часть корпусов идут с финишной отделкой. Квартиры подключены к системе «умный дом». Голосом или со смартфона можно управлять освещением, климатом и тёплыми полами. Система сама перекрывает воду при протечке и позволяет создавать сценарии вроде «Я дома», «Ухожу» или «Отдых».

Средняя цена за метр здесь ₽750-850k. Топовые лоты доходят до ₽1,2 миллиона. Вход в проект от ₽37 миллионов.

Whitewill — лидер продаж все последние годы. Приходите за покупками. Снимки получились сочные. Можете смело отправлять Герману Оскаровичу. Таким готовым в объективе камеры проект ещё не был.