Садовые кварталы

«Садовые кварталы». Это название я каждый месяц слышал от брокеров все 4 года работы на рынке московской недвижимости. Мне кажется, каждый брокер, работающий в премиальном сегменте, если и не закрыл там сделку, то обязательно предлагал и показывал этот проект своим клиентам. Его невозможно игнорировать.

Побывал там в начале августа, чтобы сделать несколько кадров для своего Телеграм-канала. Погода была пасмурная, но тёмнвые металлические фасады смотрятся по-особому брутально на фоне тёмно-серого неба. «Садовые кварталы» брокеры сокращённо называют «Садиками». Это флагманский проект «Интеко» в центре Хамовников.

Хамовники для тех, кто не совсем в теме московской недвижимости, — популярный для жизни район, окружённый с трёх сторон рекой, престижными школами, уютными парками, длинными набережными. Снизу Хамовники заканчиваются парком Лужники, а сверху упираются в Храм Христа Спасителя.

«Садовые» — это не просто квартал, а целых 5 кварталовсо своими приватными дворами. Между между ними будет обустроен свой пруд с прогулочными зонами, кафе и фитнес-клубом World Class с бассейном. В комплексе уже запущены 3 частных детских сада, скоро начнётся строительство большой школы под патронажем МГИМО. Через дорогу от комплекса работает Усачёвский гастрономический рынок, рядом расположен парк усадьбы Трубецких.

Все 5 кварталов соединены подвесными мостиками, по которым жители могут ходить в гости из одного квартала в другой, не попадая на общую территорию. Такая фишка важна тем, у кого есть дети и кто беспокоится об их безопасности.

Уже сданы 3 квартала, 2 ещё строятся и будут закончены в 2021 году. Цены начинаются от 500 000₽ за метр, средняя стоимость в проекте 600-750 тысяч. В июле мы продали в этом комплексе на 140 млн рублей. У нас есть здесь несколько квартир в аренду по цене от 240 000₽ в месяц, а также коммерческие торговые помещения.