Премиальный дом «Чкалов» на Садовом кольце

Перед вами — свежие фото, которые я сделал во время прогулки у проекта «Чкалов». Было очень интересно, каким же получился долгожданный дом. Почему долгожданный? Ключи должны были выдать ещё в 2023 году, но из-за пандемии и смены подрядчика стройка затянулась на год больше.

Дом находится на Садовом кольце, рядом с ТЦ «Атриум», Курским вокзалом и прямо над станцией метро «Чкаловская». Отчасти более длительный срок строительства связан со сложными фундаментными работами: стройка над линией метрополитена прибавила хлопот подрядчикам.

Проект состоит из двух 21-этажных башен с общим стилобатом с торговой галереей и благоустроенной крышей. Всего в комплексе 396 апартаментов, все с готовой отделкой. Это довольно смелое решение для застройщика и ещё одна причина пятилетнего цикла стройки.

Архитектуру проекта создали специалисты из бюро Speech во главе с их руководителем Сергеем Чобаном. Фасады выполнены из белых гранёных панелей из фибробетона. На 5 этаже организована клубная инфраструктура: жителям доступны коворкинг, тренажёрный зал и студия йоги.

3 года подряд мы лидировали по числу сделок в проекте, поэтому и переживали из-за затянувшейся стройки. Признаться, мы получали множество вопросов от клиентов после каждого просроченного квартала. Но, судя по тому, каким получился дом, ожидание того стоило.

На старте продаж в 2019 году цена метра начиналась с 350 000 рублей. Сейчас его стоимость поднялась до 670 000 рублей. Это 15-17% годовых с учётом задержки стройки. А к моменту сдачи проекта у застройщика оставалось в продаже 15% от всего стока.