Maison Rouge — дом с любопытной историей
Одна из моих задач — снять все знаковые проекты и локации в городах, где Whitewill продаёт недвижимость. Фотоисториями я пробую передать атмосферу и архитектурные детали этих мест, чтобы помочь нашим клиентам подобрать достойное место для жизни или инвестиций.
На прошлой неделе заехал посмотреть, как получился дом Maison Rouge на Новослободской. День был на удивление солнечный, небо голубое, поэтому фотки получились яркими, несмотря на привычную в это время в Москве серость.
Девелопер проекта MR Group вывел дом в активные продажи в 2018-2019 году, отдав реализацию этого премиального проекта на эксклюзив одному из старейших элитных агентств недвижимости с 20-летней историей.
Опытная команда маркетинга MR Group потратила миллионы рублей на рекламу и за полгода передала «продавцам» этого агентства больше 600 запросов от клиентов. Как вы думаете, сколько сделок из этого потока закрыли эксклюзивные брокеры? Правильный ответ — ноль.
В доме уже закончили остекление фасадов, но ни один апартамент так и не был продан. При этом соседний дом «Реноме», стоящий в 30 метрах, мы вместе с командой Sminex и другими участниками рынка продавали с отличными темпами, обходя нервно державшихся за свой эксклюзивный трон коллег в офисе продаж Maison Rouge.
Строительство подошло к концу, а все 40 апартаментов так и висели непроданными. Этот кейс ещё раз подтвердил, что в премиальном и делюкс-сегменте эксклюзив токсичен для проекта. Работает только построенный на адекватности опен-лист и качественный собственный отдел продаж.
MR Group дождался истечения срока кабального эксклюзива, с радостью расторг договор и передал продажи в дружественный Hutton. За 2020 год с помощью брокеров и собственной качественной работы ребята продали 24 апартамента из 40. При этом была полностью пересмотрена отделка лобби, лифтовых зон и этажей.
Понравились мне новые цветовые решения, высокие двери с доборами и эффектными номерами квартир в нижней части дверного полотна с точечной подсветкой снизу. В подземном паркинге планируют поменять освещение и наполнить его интерьерными фишками.
В лобби появились мягкая зона отдыха и биокамин. Кто, кстати, ставит биокамин, заморочтесь над усиленной вентиляцией этой зоны — он сильно греет и сушит воздух. Если делаете мойку для лап собак, ставьте рядом мощный фен — подсмотрено в Maison Rouge.
В продаже осталось 16 апартаментов, включая два видовых пентхауса. Цена метра в доме начинается от 420 000₽, апартамент на пятом этаже можно купить за 30 500 000₽.
Лучшие проекты Москвы
Настоящий город в городе. Верхний город – это восемь домов с квартирами. В исторических зданиях нижнего города расположили рестораны, магазины, детский сад, образовательный центр, школы иностранных языков, спортивные студии и подогреваемый бассейн на крыше.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Комплекс делюкс-класса на пересечении Садового кольца и Тверской улицы напротив памятника Владимиру Маяковскому.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Комплекс премиум-класса из 8 особняков на Серебрянической набережной. Можно выбрать апартаменты с террасой или двумя уровнями, откуда открываются виды на Кремль и Серебряническую набережную.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Читайте также:
