«Лаврушинский»: атмосфера курорта в Замоскворечье
Одна из моих задач — снять все знаковые проекты и локации в городах, где Whitewill продаёт недвижимость. Фотоисториями я пробую передать атмосферу и архитектурные детали этих мест, чтобы помочь нашим клиентам подобрать достойное место для жизни или инвестиций.
Поймал хорошую погоду и наконец-то приехал поснимать жилой комплекс «Лаврушинский». Дом достойный. Инфраструктура насыщенная. Парк для жителей интересный.
В проекте три корпуса высотой от 8 до 14 этажей на участке 1,9 гектара. На приватной территории Sminex обустроил самый большой парк среди жилых проектов Замоскворечья.
За архитектуру отвечало бюро «СПИЧ». Бионические фасады своими мягкими пластичными волнами балконов создают курортный вайб. Здесь почти нет жёстких углов и агрессивных линий. Углы зданий аккуратно скруглены, дорогие моллированные окна отражают башни Кремля и купола церквей.
Здесь есть полноценный 25-метровый бассейн, джакузи с богатыми пузырьками, стильные сауна и хамам, а также собственный тренажёрный зал. Туда нельзя купить абонемент. Вход только для жителей.
Детская комната получилась в лучших традициях «Смайнекса». Спуститься в неё со двора можно как по лестнице так и по спиральной металлической горке. Внутри зоны для игр, лазалки под потолком и даже небольшой кинотеатр для маленьких миллионеров.
Лобби уютные. Это застройщик умеет. Шторы, хороший свет, дорогие материалы, много камня. Хотя кресла эти голубые на золотых ножках я не люблю. Дешевят они интерьер.
Обслуживание здесь обходится в 900₽ за квадратный метр в месяц. Большой парк, бассейн, фитнес и вся инфраструктура закономерно тянут стоимость к верхней границе. На квартиру площадью 100 м² это 90 000 рублей в месяц или чуть больше миллиона рублей в год.
Звучит внушительно. Но когда речь идёт о квартире стоимостью ₽290 миллионов без отделки, то наличие собственного зелёного гектара в центре Москвы, с приватным бассейном, фитнесом и сауной делают этот миллион в год уже не такой существенной суммой.
Когда Sminex только выводил проект в продажу, мы собрали лист ожидания из десятков покупателей. Рынок рассчитывал на среднюю цену в ₽1,4 миллиона за метр. Застройщик вышел по ₽1,8 миллиона. Все клиенты тогда выбрали другие проекты.
Но время шло, корпуса выросли из земли и покупатели смогли вживую оценить топовые виды — сделки пошли.
Брокеры Whitewill продали здесь две виллы из шести. Наш ценовой рекорд — 1,8 миллиардов рублей за трёхэтажный особнячок в приватном парке с видом на Третьяковку. Также мы закрыли в «Лаврушинском» целую гирлянду сделок по квартирам.
Бодрый ценник на старте сформировал размеренные темпы, и к сдаче дома осталось больше 50% квартир. Но они как будто и не торопятся продавать — атмосфера Замоскворечья не предполагает спешки.
Лучшие предложения в Москве:
Комплекс из апартаментов и квартир премиум-класса в пяти минутах от метро «Белорусская». Можно выбрать варианты от компактных студий до просторных квартир или апартаментов с тремя спальнями.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Жизнь для деловых семейных людей. Проводите рабочую встречу в коворкинге, пока ваши дети учатся в частной школе. А после выходите вместе гулять в живописный сад с холмами и склонами.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«Коллекция Лужники» — коллекция из 12 клубных домов, окруженных частным парком площадью 8 гектаров. Название проекта выбрано не просто так — он расположен в 50 метрах от входа в легендарный спортивный комплекс «Лужники».
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Клубный квартал делюкс-класса на Садовнической набережной в Замоскворечье. Проект состоит из 4-х корпусов от 1-го до 10-ти этажей. Представлены варианты от квартир с 1-й спальней до просторных 5-комнатных резиденций. Также вы можете выбрать пентхаус с террасой и дровяным камином или урбан-виллу с приватным входом.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«Серёгина, 5» — премиальный жилой комплекс у Петровского парка, в одном из самых зелёных районов Москвы. В состав проекта входит девять корпусов: шесть жилых башен от 4 до 48 этажей, офисное здание, коммерческие помещения и въездной павильон. В коллекции 770 резиденций с потолками до 4,8 метра, включая пентхаусы с террасами и видами на парк, башни «Москва-Сити» и исторический центр.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Комплекс бизнес-класса в 4 минутах от центральной аллеи парка Сокольники. Представлен широкий выбор квартир: от компактных студий до просторных семейных решений. На верхних уровнях расположены видовые квартиры и пентхаусы. Внутренний сад продолжает природный ландшафт Сокольников.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«Мастерс» — квартал премиум-класса в тихой части района Аэропорт, всего в 15 минутах от Кремля. Композицию формируют 11 разновысотных секций переменной этажности от 8 до 25 уровней, создающих цельный архитектурный ансамбль с выразительным силуэтом. Панорамные окна открывают виды на небоскрёбы Сити и зелёный ландшафт Ходынского поля.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Читайте также:
