«Резиденция 1864» — серьёзный дом для важных людей

Перед вами проект, который можно смело назвать первым домом от Кремля — «Резиденция 1864». Раньше он назывался «Царёв сад».

Дом расположен через реку от Красной площади, на острове Балчуг, а из окон открываются такие виды на Кремль, что с некоторых ракурсов кажется, будто Спасская башня — один из корпусов жилого комплекса.

Судьба у «Резиденции 1864» непростая, как, впрочем, и у большинства домов на Балчуге. Достался он в наследство «Сбербанк Капиталу» и долгое время был в непонятном статусе: то ли ведутся продажи, то ли нет. Сейчас из 68 лотов осталось в продаже около 40.

Изначально комплекс получил название в честь царских садов, которые раньше были разбиты напротив Кремля. Там росли даже дыни, а на праздники отсюда пускали фейерверки.

Садовнические набережные и улицы, кстати, поэтому так и называются.

Внутри дом и тоже получился царский: весь в мраморе, высоченные потолки, лакирование дерево и хрустальные люстры, как в фойе Большого театра. Есть небольшой дворик с детской площадкой, из которого открывается вид на Кремль.

Апартаменты 106 метров стоят ₽92m. Получается меньше 900 000₽ за метр в готовом доме у Кремля. Можно ещё и НДС списать 20% с этой суммы. Такой камешек в ценообразовании некоторых новых домов в этой локации.