Апартаменты c 2 спальнями, 91 м², в ЖК Ильинка 3/8, 4 этаж
О комплексе «Ильинка 3/8»
Места поблизости
Застройщик комплекса «Ильинка 3/8»
Sminex — девелоперская компания, специализирующаяся на элитном сегменте жилой недвижимости и бизнес-центрах. Организация реализовала 16 проектов общей площадью 450 000 м². В 2022 году в ее состав вошли активы компании «Интеко», в том числе 9 жилых комплексов общей площадью 1 400 000 м² в стадии проектирования и строительства.
Поможем получить ипотеку на самых выгодных условиях
Подайте заявку на ипотеку и получите решение сразу из нескольких банков-партнёров.
Одобрить ипотеку
Ход строительства
Документы
Частые вопросы
Чем Ильинка 3/8 отличается от других делюкс-проектов в центре Москвы и кому он подходит?
Ильинка 3/8 — камерный проект в историческом ядре Москвы, рядом с Кремлём и ключевыми культурными доминантами. В отличие от более “витринных” башенных проектов делюкс-класса, здесь ставка сделана на приватность, клубный формат и архитектуру с историческим контекстом. Проект чаще выбирают для личного проживания резиденты, которым важны статус локации, тишина внутри квартала и ограниченное число соседей.
Какие форматы недвижимости представлены в Ильинка 3/8 и есть ли особенности планировок?
В проекте представлены резиденции делюкс-уровня с акцентом на индивидуальность планировочных решений. Форматы ориентированы на приватное проживание: просторные гостиные зоны, мастер-спальни, продуманное хранение, высокие потолки и премиальные характеристики отделки. Особенность проекта — ограниченное количество лотов и “тихая” клубная структура без массовой нарезки квартир.
Как оценивается стоимость в Ильинка 3/8 и почему вход в проект считается высоким?
Ценообразование формируется не только по площади и этажу, но и по уникальности локации — исторический центр, шаговая доступность до Кремля и ограниченность нового строительства в этом районе. В делюкс-сегменте Ильинка 3/8 относится к дефицитному предложению, где ключевую роль играет не “метраж”, а редкость объекта и статус адреса. Поэтому стоимость здесь выше среднего по премиальному рынку центра Москвы.
Какой юридический статус у недвижимости в Ильинка 3/8 и есть ли нюансы владения?
Проект относится к сегменту делюкс-резиденций в реконструируемом историческом окружении, поэтому важно учитывать формат владения и функциональное назначение помещений. Такие объекты часто выбирают как “городскую резиденцию” для проживания или представительских целей. Перед покупкой обычно анализируют юридическую модель, регламент эксплуатации и статус конкретного лота.
Насколько Ильинка 3/8 ликвиден как инвестиция и для аренды?
Проект относится к редкому сегменту делюкс-недвижимости в пределах Кремлёвского кластера, где ключевой фактор ликвидности — дефицит предложения. Такие объекты показывают устойчивый интерес со стороны долгосрочных инвесторов и арендаторов премиального уровня, но доходность здесь не массовая, а “капитальная” — за счёт роста стоимости актива и статуса локации.
Апарт-комплекс с гостиничным сервисом рядом с Тверской улицей в центре Москвы. Для комфортной жизни уже всё готово: фитнес-центр со SPA, приватный кинотеатр, игровая комната, магазины и бутики. Выбирайте лот без или с отделкой в стиле Modern, Art-deco или Neoclassic. Остаётся только расставить мебель по вашему вкусу – и можно начинать новый стиль жизни.
Комплекс из 3-х клубных исторических особняков 1912 года с финишной отделкой премиального класса в 5 минутах от Кремля.
Клубный дом премиум-класса в отреставрированном доходном доме. Находится в 6 минутах ходьбы от метро «Пушкинская». 39 апартаментов продаются с отделкой white box. В инфраструктуру входят «парящие» террасы с детскими площадками, лаунж-зона на кровле, кинотеатр на последнем этаже и общественный обеденный зал.
Комплекс делюкс-класса на пересечении Садового кольца и Тверской улицы напротив памятника Владимиру Маяковскому.
Элитный дом высотой от 5 до 10 этажей в Тверском районе. В проекте два корпуса – исторический и современный. В «Реномэ» можно выбрать квартиру с панорамными окнами на несколько сторон света или роскошный пентхаус с камином и видовой террасой.
Комплекс из 7-ми клубных особняков высотой от 2 до 10 этажей. Особняки названы в честь итальянских городов. В комплексе организовали три уютных внутренних двора в стиле римских амфитеатров. Для резидентов предусмотрен свой фитнес-клуб с бассейном 25 метров.
Апарт-комплекс в здании гостиницы Four Seasons в сердце Москвы. Напротив здания – ТЦ «Охотный ряд» и одноимённая станция метро. В двух минутах пешком Красная Площадь, ГУМ и Большой театр. Резидентам доступны гостиничные сервисы: консьерж, клининг, химчистка.
