Я сравнил продажи в центре Москвы по подписанным ДДУ за три летних месяца этого года с прошлым летом. В прошлом году в проектах из мониторинга прошло 675 сделок, включая уступки. Этим летом — 548. То есть рынок по количеству сделок снизился на 19%.
Но есть важная деталь. Почти всё падение объясняется снижением продаж в «Острове». Летом 2025 года в «Острове» прошло 269 сделок. Этим летом — 172. Минус 97 сделок или 36%.
Если же убрать «Остров» из статистики, рынок выглядит приятнее: 406 сделок летом 2025 года против 376 этим летом. То есть падение по количеству проданных квартир — 7%.
Заметный рост у «Ривер Парка Кутузовский» — с 39 до 66 сделок. Это +69%. «Прайм парк» вырос с 11 до 25 проданных квартир. Получается +127%. «Д'оро Милле» — с 11 до 15, +36%.
А вот «Репаблик» упал с 46 до 19 сделок. Это –59%. «Коллекция Лужники» — с 35 до 26. Получается -26%. «Хай лайф» — с 34 до 26. Это -24%.
Цены при этом в большинстве проектов выросли. Главный вывод: рынок стал медленнее, но без «Острова» потерял всего 7%. При этом квадратный метр в большинстве крупных проектов стал дороже, а продажи ещё сильнее сконцентрировались в нескольких наиболее ликвидных комплексах.
Лучшие предложения в Москве:
«Коллекция Лужники» — коллекция из 12 клубных домов, окруженных частным парком площадью 8 гектаров. Название проекта выбрано не просто так — он расположен в 50 метрах от входа в легендарный спортивный комплекс «Лужники».
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Клубный квартал делюкс-класса на Садовнической набережной в Замоскворечье. Проект состоит из 4-х корпусов от 1-го до 10-ти этажей. Представлены варианты от квартир с 1-й спальней до просторных 5-комнатных резиденций. Также вы можете выбрать пентхаус с террасой и дровяным камином или урбан-виллу с приватным входом.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«С5» — премиальный жилой комплекс у Петровского парка, в одном из самых зелёных районов Москвы. В состав проекта входит девять корпусов: шесть жилых башен от 4 до 48 этажей, офисное здание, коммерческие помещения и въездной павильон. В коллекции 770 резиденций с потолками до 4,8 метра, включая пентхаусы с террасами и видами на парк, башни «Москва-Сити» и исторический центр.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«Мастерс» — квартал премиум-класса в тихой части района Аэропорт, всего в 15 минутах от Кремля. Композицию формируют 11 разновысотных секций переменной этажности от 8 до 25 уровней, создающих цельный архитектурный ансамбль с выразительным силуэтом. Панорамные окна открывают виды на небоскрёбы Сити и зелёный ландшафт Ходынского поля.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Читайте также:
