Выгрузил отчёты по подписанным ДДУ за июнь, июль и август по строящимся премиальным и делюкс комплексам в центре Москвы.
Количество сделок считаю вместе с уступками. Среднюю цену метра считаю по сделкам за три месяца, взвешивая по проданной площади. Проданные метры считаю только по ДДУ. Сделки считаю по дате подписания ДДУ.
Продажи в премиальных проектах с ценой до ₽1 миллиона за метр:
«Остров». 172 сделки, средняя цена ₽780к. Продано 13 000 м².
«Риверпарк Тауерс». 66 сделок, средняя цена ₽990к. Продано 3 920 м².
«Хай Лайф». 26 сделок, средняя цена ₽930к. Продано 1 670 м².
«Примавера». 25 сделок, средняя цена ₽780к. Продано 1 950 м².
«Прайм Парк». 25 сделок, средняя цена ₽860к. Продано 2 390 м².
Продажи в премиальных проектах с ценой от ₽1 до ₽2 миллионов за метр:
«Коллекция Лужники». 26 сделок, средняя цена ₽1,8 млн. Продано 1 450 м².
«Шифт». 20 сделок, средняя цена ₽1,1 млн. Продано 1 560 м².
«Репаблик». 19 сделок, средняя цена ₽1,2 млн. Продано 860 м².
«Начало». 16 сделок, средняя цена ₽1,1 млн. Продано 1 640 м².
«Лайф Тайм». 15 сделок, средняя цена ₽1,4 млн. Продано 1 180 м².
Продажи в премиальных проектах с ценой от ₽2 миллионов за метр:
«Николь». 4 сделки, средняя цена ₽2,9 млн. Продано 520 м².
«Садовническая 69». 3 сделки, средняя цена ₽2,1 млн. Продано 220 м².
«Большой Палашевский 11». 3 сделки, средняя цена ₽3,6 млн. Продано 460 м².
«Никитский 6». 2 уступки, средняя цена ₽3,2 млн.
По одной сделке за лето прошли в трёх проектах. «Фрунзенская 30» — 150 м² по ₽2,8 млн за метр. «Дом XXII» — 120 м² по ₽2,8 млн и «Фантом» — 160 м² по ₽2,7 млн.
За всё лето не подписано ни одного ДДУ в следующих делюкс-проектах: «Узоры», Le Dome, Vesper Погодинская, Vesper Кутузовский, «Камергер», «Чистые пруды», «Рождественка 8» «Первый на Красном».
Главный вывод лета хорошо виден без сложной аналитики. До ₽1 миллиона за метр рынок способен делать десятки и даже сотни сделок.
От ₽1 до ₽2 миллионов лидеры продают 5-8 квартир в месяц. Выше ₽2 миллионов за метр четырёх сделок за всё лето достаточно, чтобы стать самым продаваемым проектом сегмента. Чтобы войти в пятёрку нужно продать хоть что-то.
Возможно, какие-то сделки были подписаны августом, но ещё не были зарегистрированы. Не претендую на тотальную точность, хотел понять явных лидеров и общую картину.
Лучшие помещения для автосалона:
«Коллекция Лужники» — коллекция из 12 клубных домов, окруженных частным парком площадью 8 гектаров. Название проекта выбрано не просто так — он расположен в 50 метрах от входа в легендарный спортивный комплекс «Лужники».
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Клубный квартал делюкс-класса на Садовнической набережной в Замоскворечье. Проект состоит из 4-х корпусов от 1-го до 10-ти этажей. Представлены варианты от квартир с 1-й спальней до просторных 5-комнатных резиденций. Также вы можете выбрать пентхаус с террасой и дровяным камином или урбан-виллу с приватным входом.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«С5» — премиальный жилой комплекс у Петровского парка, в одном из самых зелёных районов Москвы. В состав проекта входит девять корпусов: шесть жилых башен от 4 до 48 этажей, офисное здание, коммерческие помещения и въездной павильон. В коллекции 770 резиденций с потолками до 4,8 метра, включая пентхаусы с террасами и видами на парк, башни «Москва-Сити» и исторический центр.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«Мастерс» — квартал премиум-класса в тихой части района Аэропорт, всего в 15 минутах от Кремля. Композицию формируют 11 разновысотных секций переменной этажности от 8 до 25 уровней, создающих цельный архитектурный ансамбль с выразительным силуэтом. Панорамные окна открывают виды на небоскрёбы Сити и зелёный ландшафт Ходынского поля.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Читайте также:
