Как Джонни Депп целую деревню купил
В начале 2000-х Джонни Депп проживал период семейной идиллии с французской актрисой Ванессой Паради. Чтобы свить семейное гнёздышко вдали от камер папарацци, он приобрёл заброшенную деревню XVII века в Провансе в 25 км от гламурного Сен-Тропе.
Площадь поместья составляет 15 гектаров. На территории растут 300-летние дубы, есть оливковая роща и виноградник. Стоимость покупки оценивают в €10m. В реставрацию Депп вложил сверху ещё столько же.
В деревне было двенадцать каменных зданий. Он разместил в них главный дом, шесть гостевых коттеджей, бар-ресторан, мастерскую с гаражом, дом для прислуги.
Старинную деревенскую часовню актёр переделал в гостевой дом. Внутри стояла деревянная комната для исповедей. Она превратилась в... гардеробную комнату.
Винный погреб в главном доме Депп стилизовал под каюту капитана из «Пиратов Карибского моря» со свечами и черепами на столах. На вино актёр тратил $30 000 в месяц. Для вечерних застолий он обустроил частное кафе-бистро с профессиональной кухней. Там семья просто обедала, ужинала и принимала гостей.
Депп открыл художественную студию, где писал картины. А ещё специально оформил здания в деревне так, чтобы они выглядели как «местные бизнесы»: кафе, мастерская, прачечная, фитнес-зал. Но всё это внутри одного частного владения. Фактически он сделал свою личную Францию в миниатюре.
Были здесь и традиционные гедонистические штучки: два бассейна, тренажёрный зал и даже настоящий полноразмерный скейт-парк. Актёр построил его для своего сына Джека.
Прожив в этом «абсолютном раю» 15 лет, Депп расстался с Ванессой Паради. Его новая жена Эмбер Хёрд не разделяла любовь актёра к этому месту и попросила его избавиться от деревни.
Девушку можно понять. Каждая деталь интерьера, студия, где он писал картины, семейное бистро — всё было пропитано духом его прошлой жизни. Амбициозная молодая супруга не хотела проводить лето в атмосфере «музея бывшей жены».
В 2015 году Депп выставил деревню на продажу. Просил за неё $26 миллионов. Покупатель не нашёлся. Через год он поднял цену до $55 миллионов. Опять не продал. В это время Эмбер Хёрд обвинила Джонни в домашнем насилии и подала на развод. У Деппа начались суды.
В 2019 году деревня снова вышла в продажу за $26 миллионов. Не продали. Через два года имение переоценили в $55 миллионов. Покупатель так и не нашёлся.
Продажу сопровождали не Whitewill. Отсюда и результат. Два года назад Депп психанул и окончательно снял деревню с продажи. Начал новый раунд реставрации.
Какие выводы можно сделать? Трофейные активы с уникальностью на грани цирка продаются сложно. Привязка к личности скандального продавца часто работает против цены.
Дом Деппа с заложенной в цену премией интересен ровно одной категории: фанатам Деппа с $50 миллионами свободных денег. Пересечение этих двух множеств близко к нулю.
Чтобы новый владелец почувствовал, что покупает не музей предыдущего хозяина, а свою новую жизнь, нужно сделать глубокий стейджинг. Убрать из домов личные вещи прошлого владельца. По-взрослому: деперсонализация актива. Депп этого не сделал.
Винный погреб в духе «Пиратов» в сочетании со скейт-парком и домами в деревенском стиле отпугивает консервативных богачей, которые ищут себе уютное имение в Провансе.
Лучшие загородные посёлки Подмосковья:
«Жуковка 21» — элитный коттеджный посёлок на берегу Москвы-реки, в самом центре знаменитой Рублёвки. На территории 51 коттедж, каждый из которых разработан по индивидуальному проекту с отделкой в современном или классическом стиле. Для жителей благоустроены скверы, открыт фитнес-клуб, открытый бассейн с пляжем, детский клуб, теннисные корты и ресторан здорового питания.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«Барвиха Хиллс» — клубный поселок на 100 таунхаусов в стиле хай-тек по проекту голландского архитектора Эрика ван Эгераата, с панорамным остеклением и лаконичными фасадами. Все таунхаусы соединенны сетью подземных дорог и гаражей — это позволило создать на территории поселка уютную пешеходную зону.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«Новое Лапино» — элитный коттеджный посёлок в окружении Ново-Дарьинского леса. На территории коттеджи, таунхаусы и квартиры в современном стиле с отделкой под ключ или без отделки. Для жителей доступны детские и спортивные площадки, детские сады, спа и спортивный клуб. У въезда в посёлок расположена торговая галерея.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
«Азарово» — загородный посёлок, на территории которого расположены коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома в классическом стиле. Для прогулок и отдыха предусмотрено 40 гектаров Ново-Дарьинского леса, парки и оздоровительно-развлекательный комплекс. Для маленьких жителей открыт детский сад, две частные школы, футбольное поле и игровые площадки.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
