Важные подробности: о районе, инфраструктуре, планировках и инвестиционном потенциале.
![]()
Авторский дом Roza Rossa в Хамовниках
Roza Rossa — первый по-настоящему авторский проект в Москве, созданный всемирно известным архитектором и дизайнером Piero Lissoni (Пьеро Лиссони) в стиле прогрессивного итальянского минимализма.
Авторский дом расположен в Хамовниках, в окружении парков, Москвы-реки и лучшей городской инфраструктуры.
![]()
Фасад дома со стороны улицы Тимура Фрунзe
Roza Rossa — уникальный проект, потому что включает в себя не только дизайн-апартаменты и пентхаусы с террасами, но и бутик-отель под управлением Metropol, инфраструктура и круглосуточный сервис которого будут доступны резидентам. Это собственный спа-центр, фитнес с бассейном и сауной, beauty-зона, классы для йоги, груминг, галерея бутиков, ресторан высокой кухни с круглогодичной террасой, бар с винотекой, переговорные комнаты, подземная парковка, закрытый двор с ландшафтным дизайном.
![]()
Лобби отеля
Апартаменты расположены в четырех независимых секциях с приватными лобби, имеют панорамные окна и предлагаются с одной из трех вариантов авторской отделки на выбор, частичной меблировкой и полным оснащением и ванной комнаты и кухни.
![]()
Лобби жилой секции
О районе
Район Хамовники находится в самом центре Москвы и является одной из самых востребованных локаций на рынке столичной недвижимости.
Район сочетает в своём облике историческую архитектуру и современную застройку, имеет удобную транспортную доступность.
Расположение в излучине Москвы-реки с благоустроенными набережными и многочисленными парковыми зонами, самые крупные из которых это сквер Девичьего поля (100 метров от Roza Rossa), территория Новодевичьего монастыря и Усадьба Трубецких (300 метров), делает его привлекательным еще и с точки зрения экологии.
В районе много престижных учебных заведений — от детских садов до ВУЗов, которые на протяжении нескольких лет признаются лучшими учебными заведениями Москвы и входят в топовые рейтинги.
Детские сады и школы, музеи, галереи и театры, рестораны, модные клубы, кинотеатры и кафе, магазины, бизнес-центры, — в Хамовниках есть все для комфортной жизни в современном городе.
![]()
Вид на район Хамовники
Живописные мосты соединяют район с Парком Горького и Парком искусств Музеон.
![]()
Вид на набережную в Парке искусств Музеон
В районе работают как муниципальные, так и частные сады и школы. Например, английский детский сад Sun School с билингвальным подходом к изучению языка по уникальной методике Talented and Gifted находится в нескольких минутах от Roza Rossa. На Зубовском бульваре находится школа № 1253 с углубленным изучением иностранных языков. Рядом камерная частная школа «Золотое сечение», которая успешно осуществляет свою деятельность с 1992 года и входит в список 300 лучших школ Москвы, по мнению Департамента образования.
Для занятия спортом можно отправиться в Лужники, где открылся большой аквапарк или в спортивный комплекс «Буревестник» с плавательным бассейном, кортами и футбольным полем. В минуте ходьбы от Roza Rossa находится деловой квартал «Красная Роза» — это грандиозный проект перевоплощения бывшего промышленного района в современный деловой лофт-квартал.
![]()
Визуализация проекта Roza Rossa
Roza Rossa включает в себя отель под управлением Metropol, частные дизайн-апартаменты и пентхаусы с террасами, а также deluxe-инфраструктуру.
![]()
Ресторан с круглогодичной террасой
![]()
Бассейн и сауна
![]()
Двухуровневый бар
Благодаря продуманной инфраструктуре резиденты Roza Rossa могут уделить больше времени отдыху и приятному общению в своем кругу. На 1 и −1 этажах здания будут расположены бутики, ресторан с круглогодичной террасой, двухуровневый бар, переговорные комнаты для деловых и неформальных встреч. В просторном спа с бассейном и сауной есть зал для занятия фитнесом, массажные кабинеты, студия йоги.
![]()
Внутренний двор с ландшафтным дизайном
Во внутреннем закрытом дворе с ландшафтным дизайном есть дорожки с подогревом, а в каждом лобби душевая для мытья лап, что незаменимо для комфортных прогулок домашних питомцев в межсезонье и плохую погоду.
На −2 этаже расположена собственная парковка на 110 автомобилей, помещения для хранения велосипедов и мотоциклов.
![]()
Въезд на подземную парковку
Круглосуточное сервисное обслуживание от легендарного Metropol Hotel избавит владельцев апартаментов от всех забот: завтрак или ужин к назначенному часу, уборка, консьерж-сервис, доставка еды из ресторана, покупка продуктов, химчистка, услуги няни и многое другое можно заказать одним кликом через специальное мобильное приложение.
Об апартаментах и пентхаусах
![]()
Вид на авторский дом Roza Rossa и район Хамовники
В Roza Rossa 120 дизайн-апартаментов площадью от 28 м² до 304 м², включая 8 пентхаусов. Студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и потолками выстой 3,5 метра и панорамным остеклением занимают 2-5 этажи здания. На последнем, шестом этаже расположились просторные пентхаусы с потолками высотой до 4,2 метра, террасами на эксплуатируемой крыше, откуда открываются панорамные виды на Хамовники.
![]()
Гостиная в пентхаусе
![]()
Терраса пентхауса с видом на Хамовники
Интерьеры апартаментов созданы по проекту Пьеро Лиссони и включают дизайнерскую отделку, частичную меблировку и полное оснащение ванных комнат и кухни.
Варианты отделки представлены в трех цветовых решениях:
— графичный и контрастный Dark Mood с полом из черного дуба и темным натуральным камнем в ванной комнате;
![]()
Пример интерьера гостиной с отделкой Dark Mood
— благородный и изысканный Halftone Mood с паркетной доской из ореха и отделкой ванных комнат натуральным камнем изумрудного оттенка;
![]()
Пример интерьера гостиной с отделкой Halftone Mood
— светлый и легкий White Mood с полами из пепельного ясеня и ванными комнатами из молочного травертина.
![]()
Пример интерьера спальни с отделкой White Mood
В апартаментах предусмотрена встроенная мебель и гардеробные. Кухни оборудованы мебелью SieMatic и бытовой техникой Miele. Большие по площади апартаменты имеют кухонный остров. Отделка ванных комнат выполнена плиткой из натурального камня Salvatori, представленной в трех оттенках, и установлена итальянская сантехника Fantini.
![]()
Гостиная с кухонным островом
Также, покупателям предлагаются решения в формате white box. Апартаменты с чистовой отделкой можно будет оформить по собственному дизайн-проекту.
Транспортная доступность
С Зубовской улицы удобный выезд на улицы Пироговскую и Пречистенку, а также Комсомольский проспект, Фрунзенскую набережную и на Садовое кольцо в обе стороны. В шаговой доступности метро Парк Культуры.
Тем, кто инвестирует
Купленные апартаменты можно передать под управление отелю и получать стабильный доход с аренды. Рассмотрим прибыльность на примере покупки студии в 33 м². Вкладывая 29,2 миллионов рублей сроком на 9 лет инвестор получает прибыль 35,6 миллионов рублей при ставке размещения 16,5 тысяч рублей в сутки.
Итоги
Чего ждать
Комфортной жизни в дизайн-апартаментах в центре Москвы с сервисным обслуживанием от Metropol Hotel. Deluxe-инфраструктура в собственном доме. Доход с инвестиций.
Чего не ждать
Заселиться в апартаменты можно во 2 квартале 2023 года.
Кому подойдет
Тем, для кого самым дорогим ресурсом является время, поэтому жизнь в апартаментах с готовой отделкой в центре города является идеальным вариантом. Ценителям европейского дизайна. Любителям Хамовников, малоэтажной застройки и прогулок по тихим улочкам и скверам. Топ-менедженту компаний с офисами в «Красной Розе».
